40年以上の信頼と実績、自由な発想・自由な設計の南洲興産グループ
40年以上の信頼と実績、自由な発想・自由な設計の南洲興産グループ
自由設計/ 土地約32.66坪~約37.49坪
省エネ基準適合住宅/太陽光発電システム/耐震等級３
堺市南区三原台２丁
泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅まで徒歩13 分
- 物件概要 -
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 堺市南区三原台２丁 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 交通 | 泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅徒歩13分 |
| 構造 | 木造２階建 |
| 敷地面積 | 107.97㎡～123.94㎡ |
| 建延面積 | 95.22㎡～（標準A床面積） |
| 前面道路 | 幅員約5.7m（開発道路） |
自由設計
土地約32.66坪~約37.49坪
太陽光・エネファームW発電システム
駐車スペース2台以上可能
耐震等級３相当
耐震ダンパー標準装備
全窓Low-Eガラス標準装備
ガス浴室暖房乾燥機
ガス温水床暖房
教育施設
医療施設
公共施設
商業施設
家庭用燃料電池エネファームtypeSの発電ユニットと、太陽光発電の2つの自家発電が0円で設置できる「ENETO」と「スマイルーフ」を組み合わせた、これからの“電気をつくる”暮らしをサポートする新サービスです。
家庭用燃料電池「エネファームtypeS」の発電ユニットが0円で設置できるサービスです。
太陽光発電が0円で設置できるサービスです。
地震が発⽣すると⾼い減衰性能のアルミデバイスにより建物の揺れを軽減させます。
地震のエネルギーをアルミデバイスに効率よく伝達する新構造により優れた制震性能を発揮します。
この時、アルミデバイスは、地震エネルギーを熱エネルギーへ変換しています。
地震の揺れを最大88%軽減
アルミデバイスの制震メカニズム
アルミデバイスは、中小地震時には剛性高い耐力材として働き、
大地震時には剛性を保持しながら変形し、
地震エネルギーを吸収することにより安定した減衰性能を発揮します。
安心01
ブレース本体は固いアルミ、デバイスは粘りのあるアルミで役割により最適なアルミが使われています。点検のできない壁内設置でも安心です。
安心02
温度の影響をほとんど受けないアルミなので、突然発生する地震でも一年中制震性能を発揮します。
安心03
2階建想定荷重を載せた一坪実寸大の「ブレースリー®K型」試験体と「木筋交い（45×90）」試験体に、三次元振動台によるJMA神戸波×125％を再現した操返しの加振実験を行いました。
01 一般社団法人 ハウスワランティによる地盤保証
調査データに加え様々な要素で解析。
過去の解析実績によるノウハウを駆使し徹底的に解析します。
解析結果を基に、その詳細を確認。
その土地に適したプランを提案します。
解析の結果、軟弱地盤と判定した場合、
土地の状況に応じた基礎仕様の提案。
※地盤保証は、解析に基づく地盤改良施工を行った場合
一般社団法人 ハウスワランティの
地盤保証システムは
お引渡しの日より20年間、
最高5,000万円の保証
02 株式会社日本住宅保証検査機構による建物保証
お住まいをご購入されるお客様に対し、安心して幸福せな暮らしをおくっていただくために、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）」に基づく住宅瑕疵担保責任保険「JIOわが家の保険」の加入により建物をお引渡し日より10年間保証
保証期間
お引渡し日より10年間。
お支払される保険金の限度額2,000万円
お支払される主な保険金
◎補修費用 損害調査費用 仮住居・移転費用など
03 環境管理株式会社による防蟻保証
当社仕様の防除薬剤は、殺蟻効力及び残効性はもちろん、防蟻成分のクロチアニジンは毒物・劇薬ではなく人やペットへの影響も少なく安全性に優れた薬剤を使用しており、また蒸発しにくいため、空気を汚さず環境にも優しい薬剤です。そして木材内部にしっかり浸透し、建物へのシロアリなどの害虫の侵入を防ぎます。 重要文化財から一般住宅まで幅広く使用されています。
保証期間当社仕様による、10年保証
保険金額500万円 第三者機関による保険保証
泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅まで
徒歩 13 分の好立地！
生活圏に商業施設や総合医療施設、教育施設が充実しています。
子育て世代にもピッタリの
「至便」な住環境と「閑静」な住環境を兼ね備えた街づくり。
マークス デュ ソレイユ 泉ヶ丘
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