マークスデュソレイユ泉ヶ丘

物件概要
所在地	堺市南区三原台２丁
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ペイ率	60％
容積率	200％
交通	泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅徒歩13分
構造	木造２階建
敷地面積	107.97㎡～123.94㎡
建延面積	95.22㎡～（標準A床面積）
前面道路	幅員約5.7m（開発道路）

自由設計

土地約32.66坪~約37.49坪

省エネ基準適合住宅

太陽光発電システム

駐車スペース2台以上可能

耐震等級３建設住宅性能評価取得

耐震ダンパー標準装備

全窓Low-Eガラス標準装備

- 周辺施設 -

教育施設

■ 竹城台東保育園

・・・・約750m

■ いずみがおか幼稚園

・・・・約800m

■ 三原台こども園

・・・・約1200m

■ 三原台小学校

・・・・約850m

■ 三原台中学校

・・・・約1300m

医療施設

■ 筒井歯科医院

・・・・約520m

■ 近大病院（2025秋予定）

・・・・約800m

■ すが内科クリニック

・・・・約1000m

■ 平山こどもクリニック

・・・・約1020m

■ 堺市泉北急病診療センター

・・・・約1280m

■ ベルランド総合病院

・・・・約2030m

公共施設

■ 泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅

・・・・約1040m

■ 池田泉州銀行

・・・・約850m

■ 三菱UFJ銀行泉ヶ丘支店

・・・・約1500m

■ 堺市南区役所

・・・・約3700m

■ 泉北泉ヶ丘郵便局

・・・・約1040m

■ 三原公園

・・・・約120m

商業施設

■ ファミリーマート

・・・・約700m

■ ジョイパーク泉ヶ丘

・・・・約690m

■ コノミヤ

・・・・約1020m

■ サンプラザ

・・・・約1200m

■ 高島屋

・・・・約1200m

■ 泉ヶ丘ひろば専門店街

・・・・約1300m

～だけど我が家は爽やか空気～

地球にやさしいエネルギーとして注目される太陽光発電が気軽に始められるサービス「スマイルーフ」は、大阪ガスが、無料でお客様宅の屋根に太陽光発電システムを設置し、運用・保守を行うもの。導入したお客様は、電気代が節約でき、停電時にも電気が使えて安心、さらに15年後には太陽光発電システムがもらえて、いいこといっぱいです。

～水から生まれた断熱材「アクアフォーム」～

01 水から生まれた、環境に優しい断熱材

フロンガスを使わず、水を使って現場で発泡させる断熱材で水を含むポリオールとイソシアネートを混合することで発生する炭酸ガスを発泡剤として使用する、人と地球にやさしい硬質ウレタンフォーム素材です。

02 現場での発泡施工だから、細部の隙間も解消

無数の細かい連続気泡で構成された硬質ウレタンフォームは、一般的に住宅で採用されるグラスウールの約40%UPの断熱効果を発揮。自己接着力も高く、細部への施工が可能です。また、繊維系断熱材に比べ透湿性は低く躯体内の結露を抑制するため、建物の耐久性を高めます。

03 優れた吸音性能

細かな連続気泡構造は、吸音性にも優れています。
気泡構造が音をスポンジ状のウレタンフォーム内に吸収するとともに、
高い気密性により外部の騒音や内側からの生活音の漏れを軽減します。

～かけがえのないものを
守る確かな構造体～

- 揺れを制して地震に備える -

繰り返しの
地震に強い

経年劣化が
少ない

免震住宅より
低コスト

TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。
そのエネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しております。
このゴムの特徴により、建物の揺れを大幅に低減します。

01 揺れに応じてダンパーが伸び縮み

02 地震エネルギーを熱に変換して吸収

特殊粘弾性ゴムについて

特殊粘弾性ゴムは、運動エネルギーを
瞬時に熱エネルギーに変換するため、
はねかえりません。

～だけど我が家は爽やか空気～

-「給気」と「排気」のバランスが大切 -

給気と排気をセットで確実にコントロールすることが換気の重要なポイント。
特に外の汚れた空気が室内へ侵入するのを防ぐには、給気が重要となります。

■外気汚染物質の捕集効果

同時給排気しながら熱交換換気を行い、換気による熱ロスを防ぎます。

高性能フィルターで粉塵・花粉・カビ・PM2.5等をキャッチ！

※PM2.5とは…大気中に浮遊する2.5ミュウミリ以下の微小粒子状物質の総称のことです。

熱交気調

同時給排気しながら熱交換換気を行い、換気による熱ロスを防ぎます。

01　一般社団法人ハウスワランティによる地盤保証

調査データに加え様々な要素で解析。
過去の解析実績によるノウハウを駆使し徹底的に解析します。

解析結果を基に、その詳細を確認。
その土地に適したプランを提案します。

解析の結果、軟弱地盤と判定した場合、
土地の状況に応じた基礎仕様の提案。
※地盤保証は、解析に基づく地盤改良施工を行った場合

地盤保証

一般社団法人ハウスワランティの
地盤保証システムは
お引渡しの日より20年間、
最高5,000万円の保証

02　株式会社日本住宅保証検査機構による建物保証

お住まいをご購入されるお客様に対し、安心して幸福せな暮らしをおくっていただくために、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）」に基づく住宅瑕疵担保責任保険「JIOわが家の保険」の加入により建物をお引渡し日より10年間保証

保証期間
お引渡し日より10年間。

お支払される保険金の限度額2,000万円

お支払される主な保険金
◎補修費用　損害調査費用　仮住居・移転費用など

03 環境管理株式会社による防蟻保証

当社仕様の防除薬剤は、殺蟻効力及び残効性はもちろん、防蟻成分のクロチアニジンは毒物・劇薬ではなく人やペットへの影響も少なく安全性に優れた薬剤を使用しており、また蒸発しにくいため、空気を汚さず環境にも優しい薬剤です。そして木材内部にしっかり浸透し、建物へのシロアリなどの害虫の侵入を防ぎます。重要文化財から一般住宅まで幅広く使用されています。

保証期間当社仕様による、10年保証

保険金額500万円　第三者機関による保険保証

04 設計住宅性能評価による耐震等級最高等級の取得

建築基準法では、極めてまれに（数百年に一度程度）発生する地震による力が定められており、この力に対して倒壊しない程度のものを「耐震等級1」としています。
「マークスデュソレイユ泉ヶ丘」では、この建築基準法の耐震等級１の150％の強度である「耐震等級３」を基準と考え「安心して暮らせる住まい（耐震等級３）をお届けいたします。
また建設住宅性能評価は、設計性能住宅評価で表示された性能が、施工段階と完成段階で実際に発揮されているかを第三者がチェックするものです。「マークスデュソレイユ泉ヶ丘」では耐震等級3の安心をお届けします。

耐震等級最高等級のメリット
①建築基準法耐震等級1の150%の強度
②贈与税の非課税枠の引き上げ
③フラット35S（金利Aプラン）の金利引下げ
④地震保険料の最大50%の割引

「これからのお住まいづくりのあるべき姿」

堺市南区三原台２丁

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