マークスプレイス別所町

- 岸和田市別所町3丁目 -
家族にやさしい街、誕生。

日々の生活も、子育ても、通勤も。
無理なく、心地よく。

岸和田市の中心部にほど近く、
それでいて落ち着いた雰囲気を保つ「別所町3丁目」。
ここに、新しい家族の物語が始まる、分譲地が誕生しました。

自由設計

家族のストーリーを描く、
オーダーメイドの暮らし。

南海本線「岸和田」駅徒歩14分

駅チカ×静けさ、ちょうどいい毎日へ。通勤も買い物もスマートに。

土地約 30.35～36.30 坪

暮らしにちょうどいい、ゆとりの敷地。無駄のない住空間を実現。

駐車スペース2台可能

カーライフも快適に。
来客時や２台持ちでも安心の広さ。

太陽光発電システム

耐震等級3相当
（建築基準法の150％の強度）

耐震ダンパー標準装備

全窓Low-Eガラス標準装備

鉄骨階段

ゆったりとした敷地計画で、
陽当たり・風通しにも配慮した全15区画。

家族構成やライフスタイルに合わせて選べる多彩な区画プラン。

土地約
30.35～36.30 坪

-　物件概要　-

物件概要
所在地	岸和田市別所町3丁目
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ペイ率	60％
容積率	200％
交通	南海本線「岸和田」駅徒歩14分
構造	木造２階建
敷地面積	100.34㎡～120.01㎡
建延面積	95.22㎡～（標準A床面積）
前面道路	幅員約4.7m（開発道路）

※区画図は計画図であり、面積等は若干変更がある場合がございます。

家族の時間も、自分の時間も、大切にできる。

3LDK＋WIC＋バルコニー

暮らしやすさと収納力を両立した、人気の3LDKプラン。

LDKは開放感のあるつくりで、家族が自然と集まる心地よい空間に。
3つの洋室は、夫婦の寝室・子ども部屋・ワークスペースなど多目的に活用可能。
さらに、たっぷり収納できるウォークインクローゼット（WIC）を完備。
洋服や季節ものの収納にも便利で、暮らしがすっきりと整います。
家族の「毎日」が快適になる、こだわりの住まいです。

POINT

家事効率を考えた動線

玄関・洗面脱衣・キッチン・リビングを回遊できる間取りで家事も効率よく行えます。

鉄骨階段

シンプルで開放的な雰囲気を演出。スタイリッシュなデザイン性はもちろんのこと、光や風も通りやすく機能性も抜群です。

ウォークインクローゼット

主寝室に設けられたウォークインクローゼットは、スーツやコートもシワがつかずに収納できます。

シューズクローク

従来の下駄箱と比べても大容量の収納が可能になりました！ベビーカーや防災グッズ、傘、アウトドアグッズなどの収納に大活躍です。

- 周辺施設 -

教育施設

◆ 東光こども園

・・・・約750m

◆ 常盤幼稚園

・・・・約1300m

◆ 東光小学校

・・・・約850m

◆ 光陽中学校

・・・・約300m

医療施設

◆ 藤井病院

・・・・約600m

◆ 市立岸和田市民病院

・・・・約950m

◆ みなみ歯科クリニック

・・・・約500m

◆ あぶみ小児科クリニック

・・・・約600m

◆ 池添医院

・・・・約1000m

◆ 小児初期救急広域センター

・・・・約1280m

公共施設

◆ 岸和田市役所

・・・・約2000m

◆ 桜台市民センター

・・・・約1000m

◆ 桜代図書館

・・・・約1000m

◆ JR阪和線「下松」駅

・・・・約1100m

◆ 南海本線「岸和田」駅

・・・・約1100m

商業施設

◆ マツゲン

・・・・約650m

◆ オークワウィンディ

・・・・約700m

◆ ウエルシア

・・・・約700m

◆ ジョーシン

・・・・約1000m

◆ 岸和田カンカンベイサイドモール

・・・・約2000m

◆ コーナン

・・・・約2100m

スマイルーフ

太陽光発電が0円で設置できるサービスです。

ブレースリーK型

地震が発⽣すると⾼い減衰性能のアルミデバイスにより建物の揺れを軽減させます。地震のエネルギーをアルミデバイスに効率よく伝達する新構造により優れた制震性能を発揮します。この時、アルミデバイスは、地震エネルギーを熱エネルギーへ変換しています。

地震発生時の揺れを減らすことが大切

地震の揺れを最大88%軽減

アルミデバイスの制震メカニズム

アルミデバイスは、中小地震時には剛性高い耐力材として働き、
大地震時には剛性を保持しながら変形し、地震エネルギーを吸収することにより安定した減衰性能を発揮します。

高い品質と3つの大きな安心

安心 ①

ブレース本体は固いアルミ、デバイスは粘りのあるアルミで役割により最適なアルミが使われています。点検のできない壁内設置でも安心です。

安心 ②

温度の影響をほとんど受けないアルミなので、突然発生する地震でも一年中制震性能を発揮します。

安心 ③

2階建想定荷重を載せた一坪実寸大の「ブレースリー®K型」試験体と「木筋交い（45×90）」試験体に、三次元振動台によるJMA神戸波×125％を再現した操返しの加振実験を行いました。

一般社団法人ハウスワランティによる地盤保証

調査データに加え様々な要素で解析。
過去の解析実績によるノウハウを駆使し徹底的に解析します。

解析結果を基に、その詳細を確認。
その土地に適したプランを提案します。

解析の結果、軟弱地盤と判定した場合、
土地の状況に応じた基礎仕様の提案。
※地盤保証は、解析に基づく地盤改良施工を行った場合

地盤保証

一般社団法人ハウスワランティの地盤保証システムは
お引渡しの日より20年間、最高5,000万円の保証

株式会社日本住宅保証検査機構による建物保証

お住まいをご購入されるお客様に対し、安心して幸福せな暮らしをおくっていただくために、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）」に基づく住宅瑕疵担保責任保険「JIOわが家の保険」の加入により建物をお引渡し日より10年間保証

保証期間
お引渡し日より10年間。

お支払される保険金の限度額2,000万円

お支払される主な保険金
◎補修費用　損害調査費用　仮住居・移転費用など

環境管理株式会社による防蟻保証

当社仕様の防除薬剤は、殺蟻効力及び残効性はもちろん、防蟻成分のクロチアニジンは毒物・劇薬ではなく人やペットへの影響も少なく安全性に優れた薬剤を使用しており、また蒸発しにくいため、空気を汚さず環境にも優しい薬剤です。そして木材内部にしっかり浸透し、建物へのシロアリなどの害虫の侵入を防ぎます。重要文化財から一般住宅まで幅広く使用されています。

保証期間当社仕様による、10年保証

保険金額500万円　第三者機関による保険保証