40年以上の信頼と実績、自由な発想・自由な設計の南洲興産グループ
40年以上の信頼と実績、自由な発想・自由な設計の南洲興産グループ
太陽光・エネファーム
W発電システム
耐震等級3相当
（建築基準法の150％の強度）
耐震ダンパー標準装備
全窓Low-Eガラス標準装備
ガス浴室暖房乾燥機
ガス温水床暖房
鉄骨階段
家族構成やライフスタイルに合わせて選べる多彩な区画プラン。
土地約
30.35～36.30 坪
- 物件概要 -
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 岸和田市別所町3丁目 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 交通 | 南海本線「岸和田」駅徒歩14分 |
| 構造 | 木造２階建 |
| 敷地面積 | 100.34㎡～120.01㎡ |
| 建延面積 | 95.22㎡～（標準A床面積） |
| 前面道路 | 幅員約4.7m（開発道路） |
※区画図は計画図であり、面積等は若干変更がある場合がございます。
3LDK＋WIC＋バルコニー
暮らしやすさと収納力を両立した、人気の3LDKプラン。
LDKは開放感のあるつくりで、家族が自然と集まる心地よい空間に。
3つの洋室は、夫婦の寝室・子ども部屋・ワークスペースなど多目的に活用可能。
さらに、たっぷり収納できるウォークインクローゼット（WIC）を完備。
洋服や季節ものの収納にも便利で、暮らしがすっきりと整います。
家族の「毎日」が快適になる、こだわりの住まいです。
玄関・洗面脱衣・キッチン・リビングを回遊できる間取りで家事も効率よく行えます。
シンプルで開放的な雰囲気を演出。スタイリッシュなデザイン性はもちろんのこと、光や風も通りやすく機能性も抜群です。
主寝室に設けられたウォークインクローゼットは、スーツやコートもシワがつかずに収納できます。
従来の下駄箱と比べても大容量の収納が可能になりました！ ベビーカーや防災グッズ、傘、アウトドアグッズなどの収納に大活躍です。
教育施設
医療施設
公共施設
商業施設
家庭用燃料電池エネファームtypeSの発電ユニットと、太陽光発電の2つの自家発電が0円で設置できる「ENETO」と「スマイルーフ」を組み合わせた、これからの“電気をつくる”暮らしをサポートする新サービスです。
家庭用燃料電池「エネファームtypeS」の発電ユニットが0円で設置できるサービスです。
太陽光発電が0円で設置できるサービスです。
衣類も浴室もカラっとキレイに。毎日の暮らしが、ぐんと変わります。
ジメジメした梅雨時・花粉の季節でもしっかり乾燥。
季節を問わず、毎日が洗濯日和です。
乾燥機能を使えば、梅雨時だって毎日が洗濯日和。
洗濯物を浴室内に吊り下げて、温風でムラなく乾かすのでしわになりにくく、しっかり乾燥。
天日干しと同じように心地よい仕上がりです。
ガスのパワーですばやく衣類を乾燥
※電気式とガス温水式「乾燥時間」「ランニングコスト」の比較（衣類重量4kgの場合）
上記金額は燃料・原料費調整額を除く。原燃料費が高い場合は、原燃料費調整額によりガス温水式の料金が電気式と比較して高くなることがあります。
ゾクッとして寒い一番ぶろも暖房すれば大丈夫。冬場の入浴にともなう温度変化は、不快なだけではなくご高齢の方には大敵です。温度差を解消するので、家族揃って快適なバスタイムを楽しめます。
◆ 入浴前の運転がおすすめ
冬の一番ぶろでも入浴の15分以上前に暖房を開始すればぽかぽか。
◆ 上手に快適暖房
体に風邪が当たると肌寒く感じます。弱や微運転にしたり、
風向きを変えたりしましょう。
◆ 温度差をなくそう
入浴前におふろのドアを開けて暖房しておけば、脱衣室もあたたか。
入浴前後のヒートショックもやわらげます。
カビが発生しにくいから衛生的。
お掃除やお手入れもラクラクです。
スイッチを入れるだけで温風が吹き出し、換気しながら浴室全体をすばやく乾燥。湿気やイヤなにおいを追い出し、不快なカビやぬめりの発生も抑えることができるので、おふろ掃除の手間もグーンと軽減します。
すがすがしい風で、
蒸し暑い夏の入浴もさわやかに。
ムシムシと暑い夏場の入浴も、涼風運転にすれば、換気しながら風を吹き出すので、とってもさわやか。入浴後は扇風機の代わりにも使えて、ほてった体を冷ますことができます。
床暖房にすると家族みんなが笑顔になる
ガス温水床暖房には「お掃除しやすい」「家族の団らんが増える」など、いくつもの効能があげられますが「家族が笑顔になる」のが、いちばんの効能です。
◆ 冬のお弁当づくりも。足もとからあたたか。
キッチンだけ、ダイニングだけなど、リモコンで切り替えで床暖房できるので朝早い家事もはかどります。
◆ 床面すっきりでお掃除がラクラク。
床に暖房器具を置かなくていいので、お部屋のすみずみまでお掃除しやすくなります。
◆ 頭がのぼせないので勉強しやすい環境です。
足もとからあたため、空気をよごさないクリーンな床暖房だからこそ、快適に過ごせます。
◆ あたたかいお部屋には自然と家族が集まります。
床暖房のあるリビングに家族が集まる団らんの時間が増えます。
また、風のない穏やかなあたたかさの床暖房はご高齢の方にも快適です。
ガスで沸かしたお湯をフローリングの下に循環させ、お部屋をやさしくあたためます。
床面全体からのふく射熱や伝導、対流でお部屋を効率よくあたためます。
スイッチをオンにすると、ガスならではのパワーでお部屋を快適温度に。
約10分で室温20℃、約20分で床温25℃に到達し、より早く、快適に暖房することが可能です。
床面が約25℃、お部屋全体は約20℃前後という理想的暖房で、長時間暖房しても頭がボーッとしたり、のぼせたりしません。
※床仕上げ材、建物の構造や断熱性能等により床面温度、室温は異なります。
地震が発⽣すると⾼い減衰性能のアルミデバイスにより建物の揺れを軽減させます。地震のエネルギーをアルミデバイスに効率よく伝達する新構造により優れた制震性能を発揮します。この時、アルミデバイスは、地震エネルギーを熱エネルギーへ変換しています。
地震発生時の揺れを減らすことが大切
地震の揺れを最大88%軽減
アルミデバイスの制震メカニズム
アルミデバイスは、中小地震時には剛性高い耐力材として働き、
大地震時には剛性を保持しながら変形し、地震エネルギーを吸収することにより安定した減衰性能を発揮します。
ブレース本体は固いアルミ、デバイスは粘りのあるアルミで役割により最適なアルミが使われています。点検のできない壁内設置でも安心です。
温度の影響をほとんど受けないアルミなので、突然発生する地震でも一年中制震性能を発揮します。
2階建想定荷重を載せた一坪実寸大の「ブレースリー®K型」試験体と「木筋交い（45×90）」試験体に、三次元振動台によるJMA神戸波×125％を再現した操返しの加振実験を行いました。
調査データに加え様々な要素で解析。
過去の解析実績によるノウハウを駆使し徹底的に解析します。
解析結果を基に、その詳細を確認。
その土地に適したプランを提案します。
解析の結果、軟弱地盤と判定した場合、
土地の状況に応じた基礎仕様の提案。
※地盤保証は、解析に基づく地盤改良施工を行った場合
一般社団法人 ハウスワランティの地盤保証システムは
お引渡しの日より20年間、最高5,000万円の保証
お住まいをご購入されるお客様に対し、安心して幸福せな暮らしをおくっていただくために、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）」に基づく住宅瑕疵担保責任保険「JIOわが家の保険」の加入により建物をお引渡し日より10年間保証
保証期間
お引渡し日より10年間。
お支払される保険金の限度額2,000万円
お支払される主な保険金
◎補修費用 損害調査費用 仮住居・移転費用など
当社仕様の防除薬剤は、殺蟻効力及び残効性はもちろん、防蟻成分のクロチアニジンは毒物・劇薬ではなく人やペットへの影響も少なく安全性に優れた薬剤を使用しており、また蒸発しにくいため、空気を汚さず環境にも優しい薬剤です。そして木材内部にしっかり浸透し、建物へのシロアリなどの害虫の侵入を防ぎます。 重要文化財から一般住宅まで幅広く使用されています。
保証期間当社仕様による、10年保証
保険金額500万円 第三者機関による保険保証
南海本線「岸和田」駅 ⇨
南海線「なんば」駅まで
25 分
通勤や通学、お買い物にも便利な立地です。
大阪市内へのアクセスもスムーズで、毎日の移動がストレスフリー。
保育園や小学校、中学校も徒歩圏内に揃っており、
お子さまの通園・通学も安心の距離です。
東光こども園
常盤幼稚園
東光小学校
光陽中学校
マツゲン
オークワウィンディ
岸和田カンカンベイサイドモール
藤井病院
私立岸和田市民病院
桜台図書館
南海本線「岸和田」駅
JR阪和線「下松」駅
- マークスプレイス別所町 -
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